當今，隨著計算機技術(shù)的發(fā)展及普及，傳統(tǒng)建筑中的電氣、通訊等設備的控制程度愈來愈高，其創(chuàng)造的舒適程度愈來愈好，使建筑物除了起到最早具有的住宿或辦公功能外，逐漸向著商業(yè)、娛樂及注重環(huán)保等方面發(fā)展，于是人們迫切要求傳統(tǒng)的大樓在管理及控制方面具有智能化，方便管理人員、提高效率、節(jié)約能源開支。順應潮流，智能大樓( Intelligent Building 簡稱IB)應運而生。
樓宇自動控制系統(tǒng) (Building Automation System) 針對樓宇內(nèi)各種機電設備進行集中管理和監(jiān)控。這其中主要包括：空調(diào)及新風系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、冷凍站系統(tǒng)、熱交換站系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及消防系統(tǒng)等。在整個樓宇范圍內(nèi)，通過整套樓宇自動控制系統(tǒng)及其內(nèi)置最優(yōu)化控制程序和預設時間程序，對所有機電設備進行集中管理和監(jiān)控。
對于一幢現(xiàn)代化樓宇，如果選用一套先進的樓宇自動控制系統(tǒng)，并由專業(yè)的技術(shù)人員編制的優(yōu)化軟件進行控制，業(yè)主可以得到： 1.由現(xiàn)場控制器全面自動控制所有機電設備，達到一些無法由手動實現(xiàn)的控制功能。 2.在中央控制室內(nèi)，在中央工作站上可以直接監(jiān)視所有的機電設備，通過監(jiān)視報警狀態(tài)了解所有的機電設備是否正常運行，并可以實現(xiàn)記錄、打印報表等管理功能。 3.減少日常運行維護的工作量，進而減少日常運行維護人員。 4.通過最優(yōu)化控制程序和預設時間程序控制對所有機電設備，實現(xiàn)全面節(jié)能，最優(yōu)的節(jié)能效果可達45％。
樓宇監(jiān)控技術(shù)包括門禁系統(tǒng)、入侵防范系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇設備自動化監(jiān)控系統(tǒng)以及監(jiān)控系統(tǒng)工程施工等內(nèi)容。
樓宇自控工程其前身叫做空調(diào)過程控制系統(tǒng)。主要是對空調(diào)的參數(shù)監(jiān)測。但是現(xiàn)在由于國內(nèi)的發(fā)展。好多安防（比如門禁、可視對講系統(tǒng)都集成進來了）。
樓宇自控監(jiān)控包括：
1、冷水機組（3個參數(shù)：起�？刂�、運行狀態(tài)、故障報警）
2、冷凍水、冷卻水（水流傳感器、平衡閥、蝶閥監(jiān)測集水器、進水器之間的平衡）
3、冷卻塔：(蝶閥：控制風扇)
4、補水箱、水泵都有監(jiān)測。...
樓宇監(jiān)控設備都需要哪些呢?基本具備：監(jiān)控攝像機。視頻線。攝像機電源。終端錄像設備。根據(jù)需要選用輔助設備。
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